五十亿人民币折合下来，也得六亿美金，在姑苏工业园区内这么点大个地方，造个高端酒店要帆船酒店的一半多？郭泰来又没打算造那么高，这造价坑爹呢？就算是三十亿，也是三亿多接近四亿美元啊！

“怪我。”海哥知道这个数字实在是有些夸张，只能苦笑：“是我的责任，当时没考虑的那么多，觉得项目应该是说的越高档越好，这样容易通过政府方面的审核。没想到说的有点夸张，以至于管委会这边以为你要造一个地标性建筑。”

地标性建筑？郭泰来都想要扶额了。他可以想象，小辉过来肯定是吹的天花乱坠，各种高大上，引起管委会重视嘛！这估计是小辉的操作错误，但海哥毫不犹豫的把这事背到了自己身上。

管委会当然乐意有这种项目落地了？但要是想只是先拿地然后通过地块抵押来操作这种项目的话，他们可就不乐意了。这么大的项目，贷款正常，但要是全部走贷款，那就不得不让管委会怀疑是不是要空手套白狼了。要是正常项目运作下去还好，可要中途海哥或者小辉抽调一把资金，这边资金链一断，那可就是大麻烦了。刚起步的工业园区弄出个烂尾项目，谁也不敢冒这个险。

在两个酒店集团来说，一个会员制的高端酒店？还是从未有过开酒店经验的私人公司，就算项目起来了，一旦会员制玩不下去，事实上，没有经验的国内私人公司，有九成九的可能玩不下去。到时候岂不就是另一个强有力的竞争对手？

他们此时的顾虑，并非是无的放矢，只是找了个理由尽量阻止而已。

第0533章 项目不顺利（下）

相对于两家酒店集团的这点小竞争，最麻烦的是政府方面，海哥很清楚这一点。

“那我要有多少项目保证金，才能够拿到那块地启动项目？”郭泰来也算是沉下心来，问了一句。

“二十亿。”海哥一脸的不好意思，冲着郭泰来回答道：“先期投入二十亿的话，后期项目贷款完成都没问题。管委会担心的是怕我们做一个纯贷款项目，更怕我们抽调资金。有二十亿项目保证金，那就绝对没有问题了。”

郭泰来发现自己想的还是太简单了，之前以为有几个亿的项目投资就可以，现在却要求先期就得二十个亿。那郭泰来就要琢磨一下，这个酒店到底有没有必要玩了。

说到底，郭泰来就是在姑苏玩的时候看到了这块地，突发兴起，才有了这个想法的。但并不是说郭泰来就没别的地方可去，一定要这块地。这完全是为了配合郭泰来把t先生工作室搬迁到长三角的一个综合考虑而已，能操作固然可喜，不能操作，那就换一个地方。

这件事当中，谁也没错。海哥热心帮忙，并且找了海哥在管委会任职的朋友牵线搭桥，这是人情，郭泰来认。小辉更热心，主动跑到姑苏几个月就折腾这件事情，郭泰来同样感恩。

园区管委会也不能说人家做错了，海哥和小辉的身份这么特殊，下来推荐这么大的项目，管委会要求谨慎稳妥一点并不为过，总不能因为海哥和小辉的关系，就把项目做成烂尾楼然后牵连一大堆人吧？

特别是现在工业园区还是新加坡方面主导，再厉害的关系也压不到人家头上，大项目要求专款专用的项目保证金，法理上来说完全没有问题，是你们自己项目方说要建造高端会员制酒店，甚至还吹牛到了地标建筑级别，管委会重视，不能说人家错。

几个酒店集团作为竞争对手，提前表示一下担忧，更加的天经地义。站在自己的角度上来看可能有点小不爽，但站在人家的角度，完全正确。何况，他们也只是表示了一下担忧，并没有具体的使用什么反对阻挠的手段，难道连话也不让人说吗？

郭泰来自己更冤枉了，我愿意过来投资，真金白银的投下去，难道还是我的错了？

真要说有点过分的，估计就是小辉为了让项目得到重视，描述的有点夸张。这是略有些不妥当的地方，可他的出发点也是好的，在别的地方，要是有这种项目，地方政府还不拍着双手双脚欢迎项目落地？也就是姑苏工业园区略微有点特殊情况，才造成了这样的情形。

海哥刚刚也说了，是他的错，他应该是把小辉的责任背到了自己的身上。这个人不错，有原则，对待身边的朋友也很好，郭泰来乐意和他交往。

况且，郭泰来其实也有一定的原因，这么大的项目，郭泰来自己都没有想好怎么做，只知道是个高端酒店，具体什么类型，什么风格，投资多大，准备几年做成，这些都没有想好，就让小辉去谈，这是郭泰来的问题。

不就是一块地吗？大不了郭泰来不投资了，换个地方，没必要让海哥和小辉这么为难。

“实在不行，那我们就先不要那块地。”郭泰来果断的表达了自己的意思：“这个不是非他不可，大不了换个地方。要不让小辉先回来，不用折腾这个事情。这事，还不值得搭上你和小辉的名声，也不值得搭上你朋友的前途。项目不是还在谈吗？那就先撤销，我们几个自己先想好做个什么样的酒店，大概投资规模多大，准备妥当了再和别人谈。”

二十亿能做多少事情？生生放到一个账户里几年只能投入一个项目，除非郭泰来本身就是做房地产或者酒店的，否则这种投资回报绝对不合理。哪怕郭泰来是个投资上的外行，也知道这个条件太苛刻了，不值得进一步投资。

郭泰来现在算是个商人，商人嘛，买卖不成仁义在，这次机会不合适，那就下次。又不是独一无二无法替代的资源，和大家商量好以后再和政府方面商谈，这样显得更有诚意一些。