“如果在规划拿地之初就能和一些高档品牌达成战略合作，只要这个泰华广场一开建就能拉到这些大品牌入驻的话，相信地方政府也会综合考虑的。”郭泰来接着完善道：“甚至可能因为这些，而拿到一些中心或者顶级的地段。”

“合作品牌我们倒是有一些，但是对于顶级品牌的吸引力还不是很足够。”楚雄也在点头，要真的能实现的话，绝对是能吸引大量人潮的城市综合体：“胖子，你这边有没有什么可以介绍的资源。”

“有！”楚雄好歹也是自己的老丈人，这方面的资源郭泰来还能不介绍吗？那当然是踊跃出力了：“其实菲菲这边就有不少，香奈儿，范思哲，fendi这些顶级时尚品牌，加上我的关系，一起沟通合作一下不成问题。lvh集团的老板我也熟，他们旗下也有不少大牌时尚和奢侈品牌。另外，热刺队的周边店也可以加盟。”

“高级腕表这块，爱彼我应该能充分建议，taylor g就不说了。劳力士和爱彼也算是在某些方面的合作关系，今年我们还会推出一款新品游丝，只要让他们看到华夏的发展潜力，应该是没问题的。”郭泰来开始冲楚雄老丈人细数自己能够牵线搭桥的品牌：“也就是商场里不好卖汽车，要是真有合适的地段，法拉利和兰博基尼也都可以考虑。帕加尼产量太少不值得开店，一汽东风就不用说了，只要需要肯定可以。”

“大超市一定要有，餐饮也要种类繁多。各种连锁店尽量争取，一次性就能配套充足。”郭泰来努力的回想着自己脑海中不多的房地产方面的东西：“品牌高低档可以适当的分区，看怎么规划了，反正青春时尚和高端商务都能满足最好，要顶级奢侈有顶级奢侈，要大众消费有大众消费。车库一定要留出足够的数量，未来私人轿车的发展也一定会令人瞠目结舌，没有停车位或者停车位不足的商场可吸引不了人流。”

“酒店一定要足够高档，自己想做可以，和国外大品牌联合也可以，总之要把品味和服务做上去。”说完车位，郭泰来开始说酒店：“当然，我倒是建议泰华自己做一个高档酒店品牌，连带物业服务都可以一起并入了，就看楚叔叔你怎么考虑了。”

“这样下来，要物质享受有物质享受，要精神享受有精神享受。”郭泰来把自己想说的都说了出来：“不用多，只要把一二线城市牢牢占据，然后院线适当的往三四线城市下探一下，基本上就算是立于不败之地了吧？当然，这个综合广场要是规划的足够好，那周边的房价都能直接拉起一大截吧？拿地的时候可以适当考虑一下，回款应该是没问题了。”

“胖子！”听完郭泰来这一大段建议，楚雄用一种无法形容的目光看了郭泰来好一会，才感慨道：“要不是你自己有一大摊子事业，否则我一定死活把你拉进泰华集团来。”

第1261章 未来路线（下）

现在大家的想法，还停留在盖几个住宅赚钱，或者单纯的弄个写字楼，要么就是造一个商场卖商铺，这种综合性的解决衣食住行工作生活的大all概念还没有，郭泰来这一提，可以说是直接给楚雄拨开了眼前的迷雾，看到了一条康庄大道。

泰华集团的发展其实也有了一点点的瓶颈，前两年郭泰来一个珍珠塔的模型让泰华集团得以成功的进入到鹿城市政府太阳岛的综合开发计划当中，但那个相当于政府出面规划，泰华集团以一栋超高地标级摩天大厦参与。

本来楚雄已经考虑依托珍珠塔做高端酒店了，现在郭泰来给他的建议，直接让他看到了以珍珠塔为龙头带动的一个连锁高级酒店，并且看到了和政府层面合作的主动性，这样的模式只要建起来几个，有了榜样性的宣传，以后泰华集团所到之处，肯定是政府部门举双手欢迎，攻城略地不在话下。

最妙的一点，就是这里面还建造了一条电影院线，这不但能够对国内的电影行业产生极大的推动作用，而且还能在某些娱乐业中占据重要的地位，更重要的是，还能够间接的支持女儿的事业，一举多得。

楚雄是越琢磨越妙，越琢磨越觉得有道理，泰华集团如果真的这样走下去，横跨几个行业，未来不敢说全国的首富，但牢牢占住前几名绝对是没有问题的。

“你设想的这些的确是不错。”楚雄在琢磨的时候，旁边的楚宗朝笑呵呵的问了一句“那要是建造好了之后，经济下行，写字间空置率高怎么办？”

“能不能想点好？”郭泰来忍不住冲楚宗朝翻了个白眼：“至少十五年之内，还不会出现你说的那种情况。”

“未算胜先算败嘛！”楚宗朝嘿嘿的笑着，开玩笑一般地说道：“真的要是出现了这种情况该怎么办？”

“那你提前成立一个集素质教育和辅导学习为一体的机构或者公司，正好可以低价拿自己的办公室当做教室给孩子们上课。”郭泰来嘴角抽抽了几下，无可奈何地说道：“不管多困难，华夏家长们望子成龙的期待是不会变的，学区房的概念你别说你不懂。素质教育嘛！棋棋书画肯定要找人学吧？学校内减负，学校外补课也会成为常态，需要大量的教室。如果和一些考级的机构横向合作，或者和一些竞赛机构合作，学生家长们会趋之若鹜的。正好孩子上完课还能在楼下的饭店里吃点东西，消费一下。”

“呃！这样也行？”楚宗朝直接愣住了，他虽然没有楚雄那种老狐狸的眼光，但是琢磨一下，貌似这个教育机构这么搞还真的是有可能大获成功的。

“宗朝，看到差距了没有？”楚雄笑呵呵的看着二儿子和郭泰来的问答，这时候忍不住插嘴道：“人家胖子只是低调，可不像你，之前是一直没怎么琢磨过东西。好好学着点！”

楚宗朝再次嘿嘿的笑着，倒是没有表示什么不服气。

“胖子，还有什么要注意的吗？”楚雄教育了儿子，再次冲郭泰来问道。